WHA vào Việt Nam năm 2017 để phát triển khu công nghiệp tại tỉnh Nghệ An. Khách hàng chính của bạn cho đến nay là ai và họ đã đầu tư vào lĩnh vực nào?
Hơn 40% khách hàng của chúng tôi đến từ lĩnh vực điện tử. Chúng tôi thấy xu hướng này đang tiếp tục với rất nhiều nhu cầu. Hầu hết khách hàng của chúng tôi đến từ Trung Quốc. Chúng tôi cũng có khách hàng từ Hàn Quốc, Nhật Bản, nhưng thị phần lớn hơn là từ Trung Quốc.
Đã có thông tin cho rằng bạn đang đầu tư vào tỉnh Thanh Hóa. Bạn có thể chia sẻ một số chi tiết?
Chúng tôi đang trong quá trình cấp phép và tin rằng sẽ bắt đầu xây dựng vào cuối năm 2024. Tổng diện tích khoảng 500 ha. Và chúng tôi tin rằng đây là một dự án rất hấp dẫn, nằm cạnh đường cao tốc cũng như đường cao tốc mới. Chúng tôi khá tự tin rằng nó sẽ thành công.
Các điểm đến đầu tư khác mà bạn đang xem xét là gì?
Chúng tôi nhận thấy khu vực miền Bắc và miền Trung Việt Nam rất hấp dẫn về mặt tiềm năng, đặc biệt là trong lĩnh vực điện tử. Chúng tôi thấy rất nhiều khoản đầu tư điện tử đang đổ vào miền Bắc Việt Nam. Và các tỉnh Nghệ An và Thanh Hóa sẽ được hưởng lợi vì cơ sở hạ tầng logistics đã có nhiều cải thiện.
Có kế hoạch nào cho miền Nam Việt Nam không?
Chúng tôi sẽ mở rộng đến nhiều địa điểm và nhiều tỉnh trong tương lai. Chúng tôi đang nghiên cứu rất kỹ tất cả các địa phương ở Việt Nam, trong đó có miền Nam. Tôi nghĩ miền Nam Việt Nam có một số khu vực cũng có thể được hưởng lợi nhờ có nhiều cải thiện về cơ sở hạ tầng và khả năng kết nối với cảng biển và sân bay.
Hãy cho chúng tôi biết điều gì đó về hoạt động của bạn ở Thái Lan.
Chúng tôi đã ở Thái Lan hơn 30 năm và là nhà phát triển lớn nhất ở Thái Lan. Ngày nay, chúng tôi có 12 khu công nghiệp ở Thái Lan. Đất nước đã hỗ trợ chúng tôi rất nhiều.
Vậy Việt Nam là quốc gia đầu tiên của bạn ngoài Thái Lan?
Đúng. Đây là quốc gia đầu tiên chúng tôi mở rộng ra ngoài Thái Lan. Rõ ràng trong khu vực, Việt Nam là quốc gia hấp dẫn nhất trên thị trường khu công nghiệp. Và cho đến nay, chúng tôi đã rất thành công. Tôi rất hài lòng với thành công cho đến nay.
Hiện nay có rất nhiều thảo luận về tăng trưởng xanh. Chứng chỉ xanh của WHA là gì?
Chúng tôi tạo sự khác biệt thông qua các tiêu chuẩn chất lượng cao – về cơ sở hạ tầng và khái niệm khu công nghiệp hệ sinh thái thông minh. Tại Thái Lan, chúng tôi đã triển khai các biện pháp công nghệ để đảm bảo rằng khách hàng và bản thân chúng tôi có thể đo lường và giám sát tác động của chúng tôi đối với môi trường. Ví dụ, chúng tôi có một nhà máy xử lý nước thải công nghệ sinh học độc đáo. Nó không sử dụng bất kỳ hóa chất nào và thân thiện với môi trường.
Một ví dụ khác là phòng điều khiển trung tâm. Nhờ công nghệ, với nhiều loại cảm biến và internet, chúng ta có thể giám sát tất cả các loại chỉ số môi trường bao gồm chất lượng không khí, chất lượng nước thải, mực nước và an toàn giao thông.
Đây là những thứ chúng tôi có thể theo dõi trong thời gian thực trong phòng điều khiển trung tâm. Chúng tôi luôn đi đầu trong đổi mới về công nghệ bất động sản công nghiệp. Chúng tôi liên tục thử nghiệm các tính năng mới và tìm cách cải thiện sản phẩm và dịch vụ của mình cho khách hàng. Ví dụ, ở Thái Lan ngày nay, chúng tôi đang thí điểm giao dịch ngang hàng năng lượng mặt trời dư thừa. Chúng tôi sản xuất năng lượng bằng năng lượng mặt trời trên mái nhà và bán cho những người có nhu cầu. Và điều này được thực hiện bằng công nghệ blockchain.
Vậy công nghệ là một trong những lợi thế của WHA?
Chúng tôi nhận thấy mình là một trong những nhà phát triển đi đầu trong việc ứng dụng công nghệ vào hoạt động, phát triển và phục vụ khách hàng. Vì vậy, chúng tôi tin rằng đó chắc chắn là một lợi thế và một lợi thế cạnh tranh.
Ông có thể chia sẻ vài suy nghĩ về môi trường đầu tư của Việt Nam?
Việt Nam có môi trường đầu tư tốt với lợi thế so sánh rất mạnh – nền tảng vĩ mô vững chắc, thương mại mạnh mẽ và tăng trưởng GDP, dân số lớn 100 triệu người và nhân khẩu học rất, rất thuận lợi. Việt Nam cũng có môi trường kinh doanh mạnh mẽ về số lượng FTA nước này đã ký kết, trong đó có một số hiệp định lớn mà nhiều nước khác chưa tham gia như CPTPP hay FTA với Anh.
Những khó khăn bạn gặp phải ở Việt Nam kể từ khi nhập cảnh vào năm 2017 là gì?
Chúng tôi đã phải đối mặt với một số vấn đề, nhưng điều quan trọng là chúng tôi tìm ra cách hợp tác với tất cả các bên liên quan để giải quyết những vấn đề đó.
Nguồn : https://theinvestor.vn/vietnam-most-attractive-asean-industrial-zone-market-wha-exec-d7617.html.
