Công ty Địa ốc Phú Long của tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo mua lại dự án SwanBay Đại Phước từ tay CFLD – ông lớn bất động sản Trung Quốc?

Theo thông tin đăng ký kinh doanh mới của Vina Đại Phước, 2 cổ đông nước ngoài nắm giữ phần lớn cổ phần là SNC Investments 27 và SNC Investments 28 với tỷ lệ lên đến 92% đã không còn nằm trong danh sách cổ đông của công ty.

Được biết, SNC Investments 27 và 28 là công ty con của China Fortune Land Development (CFLD), một tập đoàn phát triển bất động sản công nghiệp của Trung Quốc.

Vì vậy, việc China Fortune Land Development không còn là cổ đông lớn của Vina Đại Phước chứng tỏ nhiều khả năng dự án SwanBay Đại Phước đã về tay chủ mới. Một nguồn tin cho biết một doanh nghiệp bất động sản lớn của Việt Nam sẽ tiếp tục phát triển dự án này. Theo tìm hiểu, nhiều khả năng là dự án này sẽ thuộc về CTCP Địa ốc Phú Long – thành viên của tập đoàn Sovico Holdings, doanh nghiệp có liên quan đến bà Nguyễn Thị Phương Thảo.

SwanBay Đại Phước nằm ở Cù lao Ông Cồn, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Trước đây dự án này còn có tên gọi là Khu đô thị Đại Phước Lotus.

SwanBay Đại Phước sở hữu vị trí thuận tiện, bao quanh bởi con sông Đồng Nai, đối diện phà Cát Lái, tiếp giáp với quận 2, quận 9 và kết nối với các tuyến giao thông quan trọng như quốc lộ 51A nối quốc lộ 1 với TP. Vũng Tàu, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành kết nối sân bay Long Thành trong tương lai.

Được chấp thuận đầu tư từ năm 2005, tuy nhiên dự án này đã có một thời gian dài bị đình trệ. Trước đây, chủ của dự áy là liên doanh Tổng công ty Đầu tư phát triển xây dựng (DIC) và Tập đoàn Vina Capital. Tuy nhiên, VinaCapital đã nhượng lại toàn bộ phần đất chưa triển khai và một số hạng mục dự án này cho CFLD vào năm 2017.

Sau khi về tay CFLD, khu đô thị Đại Phước Lotus đã được đổi tên thành SwanBay Đại Phước. Đồng thời, CFLD cũng tiếp tục đầu tư và phát triển thêm nhiều hạng mục biệt thự được bán ra với thương hiệu bất động sản SwanCity. Ngoài SwanBay Đại Phước, CFLD còn một dự án bất động sản khác nằm tại xã Vĩnh Thạnh, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai là Swan Park Nhơn Trạch với quy mô hơn 940 ha.

Còn về CTCP Địa ốc Phú Long, theo tìm hiểu đây là công ty phát triển dự án bất động sản lớn tại TP.HCM và là thành viên thuộc Tập đoàn Sovico Holdings do tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo làm Chủ tịch HĐQT. Lĩnh vực hoạt động của công ty bao gồm: kinh doanh bất động sản, quản lý quỹ và phát triển hạ tầng.

Một số dự án nổi bật mà công ty này có thể kể đến như: Dragon City tại khu Nam Sài Gòn, Dragon Village (quận 9), Republic Plaza (Tân Bình)… Bên cạnh đó, Địa ốc Phú Long còn hợp tác đầu tư vào nhiều dự án khác ở Hà Nội và Phú Quốc giai đoạn 2007 – 2010 như góp vốn vào Sovico Phú Quốc, góp vốn với PVFC Land, hợp tác với CTCP Phú Hoàng Anh,…

Về kết quả kinh doanh của công ty này không được công bố. Tuy nhiên theo nguồn tin của Báo Nhà Đầu tư, năm 2019, công ty này đã thu về 256 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế (theo BCTC riêng kiểm toán), tăng trưởng gần 7,7% so với năm 2018. Vốn chủ sở hữu của công ty tính đến ngày 31/12/2019 là gần 3.450 tỷ đồng.

Đặc biệt, mới đây Keppel Land vừa ký một thoả thuận ràng buộc với CTCP Địa ốc Phú Long để mua 49% cổ phần trong 3 khu đất tại khu đô thị Bắc An Khánh Mailand Hanoi City (tên cũ là Splendora) với tổng giá trị 2.715 tỷ đồng (khoảng 119 triệu USD). Ba khu đất này bao gồm hai khu được quy hoạch để phát triển nhà ở thấp tầng và một khu dành cho chung cư cao tầng với tổng diện tích 14,2ha. Giao dịch dự kiến được thực hiện vào quý III/2022.