Việt Nam phải tăng cường nỗ lực thu hút FDI xanh: giám đốc điều hành khu công nghiệp

IDICO là nhà phát triển khu công nghiệp hàng đầu tại Việt Nam với 10 cơ sở trên cả nước. Bạn đã thành công như thế nào trong việc thu hút đầu tư?

IDICO đang trong quá trình thu hút đầu tư vào 5 dự án mới nhất của mình khu công nghiệp (IP) và chúng tôi đã đạt được tỷ lệ lấp đầy 60% trong 5 khu còn lại. Các khu công nghiệp mới của chúng tôi như Hữu Thành ở tỉnh Long An đã đạt tỷ lệ lấp đầy gần 30% chỉ sau ba năm.

Chúng tôi thu hút đầu tư từ các ngành công nghiệp khác nhau. Khách hàng tại Khu công nghiệp Phú Mỹ II tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu là các nhà sản xuất sản phẩm công nghiệp nặng và vật liệu xây dựng. Trong khi đó, Khu công nghiệp Hữu Thành phù hợp sản xuất hàng tiêu dùng, công nghiệp nhẹ, dược phẩm và kho bãi thương mại điện tử.

Xét về nguồn, dòng vốn vào trong những năm gần đây chủ yếu đến từ nước ngoài và các doanh nghiệp nước ngoài hoạt động tại Việt Nam. Một số doanh nghiệp Việt Nam cũng đã mở rộng đầu tư.

IDICO có ưu đãi nào cho đầu tư trực tiếp nước ngoài không?

IDICO xác định phát triển khu công nghiệp là lĩnh vực cốt lõi và ưu tiên thu hút đầu tư có chất lượng. Tất cả các khu công nghiệp của IDICO đều hướng đến việc thu hút các nhà đầu tư có chất lượng, năng lực và tầm ảnh hưởng để dẫn đầu cho những người khác noi theo. Có thể nói, việc thu hút đúng nhà đầu tư có vai trò rất lớn trong việc thúc đẩy tính thu hút và hiệu quả đầu tư của IDICO.

Ví dụ: Khu công nghiệp Hữu Thành có Suntory PepsiCo Vietnam Beverages với tổng vốn đầu tư 320 triệu USD; Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5, tỉnh Đồng Nai Hyosung Việt Nam với vốn đầu tư 1,9 tỷ USD; IP Phú Mỹ II có Posco Việt Nam với 1,3 tỷ USD; và Khu công nghiệp Kim Hòa ở phía bắc tỉnh Vĩnh Phúc có Honda Motors.

Chiến lược thu hút đầu tư của chúng tôi dựa trên việc tạo niềm tin, đầu tư vào cơ sở hạ tầng đồng bộ, không ngừng nâng cao khả năng đáp ứng nhu cầu khách hàng, hỗ trợ tối đa cho khách thuê và duy trì mối quan hệ chặt chẽ với họ.

Theo ông, các khu công nghiệp Việt Nam có những thuận lợi, khó khăn gì trong việc thu hút FDI?

Xét về lợi thế, Việt Nam là điểm đến đầu tư đầy triển vọng. Với xu hướng dịch chuyển hoạt động sản xuất từ ​​các nước lớn sang Việt Nam, chúng ta nhận thấy sự gia tăng đáng kể về số lượng và quy mô của các dự án FDI.

Việt Nam có chi phí đầu tư thấp hơn các nước là lợi thế trong thu hút FDI. Đồng thời, đất nước này có thị trường tiêu dùng rộng lớn và đóng vai trò là cửa ngõ xuất khẩu sản phẩm. Điều này giúp Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài.

Tuy nhiên, để thu hút FDI, đặc biệt là FDI xanh, Việt Nam cần cải thiện hơn nữa môi trường kinh doanh, đảm bảo ổn định chính sách, pháp lý, giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư và tạo các điều kiện thuận lợi khác cho nhà đầu tư.

Hiện nay, các quy định pháp luật nghiêm ngặt về phòng cháy và chữa cháy đã khiến việc tuân thủ của các nhà đầu tư gặp khó khăn vì mất nhiều thời gian và tốn kém. Một số nhà đầu tư nản lòng trước thủ tục đầu tư kéo dài dẫn đến không đáp ứng được thời hạn giao hàng theo hợp đồng đã ký. Ngoài ra, cách đây vài tháng đã xảy ra một số vụ mất điện ngắn hạn. Những điều như vậy khiến nhà đầu tư cảm thấy bất an.

Ngoài ra, việc tuyển dụng lao động không còn dễ dàng như xưa và cơ sở hạ tầng giao thông khu vực phía Nam thời gian gần đây cũng chưa được cải thiện nhiều.

Một số nhà quan sát cho rằng, các khu công nghiệp ở Việt Nam chưa phát triển bền vững khiến các nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư nước ngoài còn ngần ngại khi đầu tư vào nước này. Nhà ở cho chuyên gia, công nhân không được đảm bảo. Bạn có thể bình luận được không?

Khi nhà đầu tư nghiên cứu môi trường đầu tư, điều đầu tiên họ nhìn vào là vị trí, mặt bằng, tiện ích phục vụ sản xuất như cấp điện, nước, hệ thống xử lý rác thải và nguồn nhân lực. Tuy nhiên, xu hướng mới sẽ tập trung vào sản xuất bền vững đáp ứng các tiêu chí về môi trường, xã hội và quản trị (ESG).

Vì vậy, một khu công nghiệp không chỉ cần có tiện ích phục vụ sản xuất kinh doanh thông thường của nhà đầu tư mà còn cần phát triển thêm các tiện ích như nhà ở cho công nhân, nguồn năng lượng xanh như năng lượng mặt trời trên mái nhà và thúc đẩy xử lý rác thải tuần hoàn.

Hiện nay, rất ít khu công nghiệp đầu tư nhà ở cho công nhân. Người lao động phải tự tìm chỗ ở và gặp nhiều khó khăn như giá thuê cao, Lĩnh vực chật chội, thiếu an ninh và nhiều vấn đề khác.

Trong thời gian tới, các khu công nghiệp của IDICO sẽ tập trung phát triển đồng bộ nhà ở cho công nhân và các tiện ích theo hướng bền vững, thân thiện với môi trường. Thực ra đây vừa là yêu cầu pháp lý vừa là sự lựa chọn của nhà đầu tư khi triển khai dự án.

Tăng trưởng xanh, bao gồm phát triển các khu công nghiệp xanh và sinh thái, đã trở thành nhiệm vụ cấp bách và thiết yếu để đạt được mục tiêu không phát thải ròng vào năm 2050. IDICO ở đâu trong vấn đề này?

Theo định hướng phát triển bền vững của Chính phủ, hoạt động kinh doanh cần hướng tới mục tiêu phát thải ròng bằng 0. Cần có sự đồng bộ giữa chính sách của Chính phủ và sự tham gia mạnh mẽ của doanh nghiệp.

Sự phát triển của IDICO luôn bám sát các chính sách và định hướng của Chính phủ nên chúng tôi nỗ lực đáp ứng yêu cầu xây dựng các khu công nghiệp thân thiện với môi trường và có trách nhiệm với xã hội. Các nước châu Âu và nhà sản xuất Canada yêu cầu áp dụng tiêu chí ESG. Để đáp ứng được những điều này, doanh nghiệp phải thể hiện ý thức bảo vệ môi trường, trách nhiệm xã hội và tính minh bạch trong quản trị doanh nghiệp.

IDICO đã thực hiện nhiều hành động để đáp ứng các tiêu chí ESG, bao gồm xây dựng khu nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp và tham gia các chương trình tình nguyện tại các địa phương. Các dự án thủy điện của nước này đã đạt được chứng chỉ giảm phát thải (CER) được chứng nhận theo Cơ chế phát triển sạch (CDM). Đầu tư đồng bộ đã được thực hiện cho việc phủ xanh các khu vực trong các khu công nghiệp và lắp đặt hệ thống xử lý chất thải.

Hơn nữa, IDICO là công ty niêm yết có hệ thống quản trị và quản lý minh bạch và hệ thống giám sát chặt chẽ.

Kế hoạch mở rộng thị trường của IDICO là gì và định hướng phát triển trong những năm tới là gì?

Như tôi đã nói trước đó, đầu tư IP là lĩnh vực cốt lõi của IDICO và chúng tôi không ngừng mở rộng lĩnh vực này, không chỉ để phát triển hoạt động kinh doanh của IDICO mà còn góp phần phát triển kinh tế xã hội tại các địa phương nơi chúng tôi đặt dự án. Đầu tư vào các dự án khu công nghiệp sẽ mang lại nguồn thu lớn cho ngân sách địa phương. Công ty sẽ tiếp tục mở rộng đầu tư vào các dự án IP tại các địa phương có tiềm năng.

IDICO là một trong những doanh nghiệp dẫn đầu thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Quý 3/2023, công ty ghi nhận doanh thu hơn 1,44 nghìn tỷ đồng (58,6 triệu USD) và lợi nhuận sau thuế hơn 260 tỷ đồng (10,58 triệu USD).

IDICO được niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) với tên IDC. Mã cổ phiếu đóng cửa thứ Hai ở mức 43.800 đồng (1,78 USD).