Keppel rót 119 triệu USD mua 49% cổ phần trong 3 khu đất tại khu đô thị Bắc An Khánh – Mailand Hanoi City

Liên doanh Keppel Land – bao gồm công ty con 100% vốn Keppel Land Vietnam Properties, Keppel Vietnam Fund (KVF), nhà đồng đầu tư của KVF, Phú Long cùng với công ty con là Công ty TNHH Liên doanh Phát triển Thành phố mới An Khánh thực hiện thoả thuận. 

Thoả thuận này đánh dấu thương vụ mua lại đầu tiên của KVF kể từ khi công ty này đạt được mức quỹ 400 triệu USD vào năm 2020. 

Ba khu đất có tổng diện tích 14,2 ha bao gồm hai khu được quy hoạch để phát triển nhà ở thấp tầng và một khu dành cho chung cư cao tầng. 

Giao dịch dự kiến sẽ được thực hiện vào quý 3/2022. Keppel và Phú Long có kế hoạch phát triển 1.260 căn hộ, bao gồm 1.020 căn chung cư và 240 căn thấp tầng. 

Tổng chi phí phát triển dự án, bao gồm cả chi phí đất dự kiến là hơn 11.500 tỷ đồng (506 triệu USD). 

Kepple Land đã hợp tác với Phú Long từ năm 2019 phát triển thành công bốn dự án tại khu dân cư tại Nam Sài Gòn, TP HCM. Cụ thể, thoả thuận từng được ký với mục tiêu mua lại 60% cổ phần trong ba lô đất có diện tích 6,2 ha ở huyện Nhà Bè, TP HCM. 

Công ty này có mặt tại Việt Nam từ đầu những năm 1990, là một trong những nhà phát triển bất động sản nước ngoài hàng đầu tại Việt Nam. Ngoài những dự án mang tính biểu tượng như Saigon Centre tại TP HCM, Keppel Land cũng đã phát triển một số dự án tại Hà Nội trong những năm gần đây, bao gồm International Centre, Sedona Suites Hanoi và Vietcombank Office Tower. 

Splendora sẽ trở thành Mailand Hanoi City

Dự án Thành phố Mailand Hà Nội (tên cũ là Splendora) ban đầu do An Khánh JVC (Vinaconex và Posco E&C là cổ đông) đầu tư phát triển và có cổ đông là công ty Posco E&C của Hàn Quốc. Đầu năm 2018, CTCP Địa ốc Phú Long đã mua lại 50% cổ phần của dự án. Và đến tháng 8/2020, Vinaconex đã bán nốt 50% còn lại cho Công ty Đầu tư và Phát triển Pacific Star (công ty con của Vietjet).

Như vậy, Phú Long chính thức sở hữu dự án bất động sản có hơn 1 năm.

CTCP Địa ốc Phú Long được thành lập từ năm 2005, hiện vốn điều lệ công bố trên website công ty lên đến 700 tỷ đồng. Công ty này được biết đến nhiều nhất với dự án khu đô thị Phú Long – Dragon City có quy mô 65ha với tổng mức đầu tư trên 1 tỷ USD. Đây còn là công ty có nhiều giao dịch mua bán cổ phần trong lĩnh vực bất động sản, dầu Gas và ngân hàng.

Trước khi mua lại 50% từ Posco E&C, Phú Long đã tăng vốn liên tiếp từ tháng 12.2017 từ 700 tỷ lên 2.300 tỷ đồng, sau đó tăng lên 3.000 tỷ đồng.

Dự án Thành phố Mailand Hà Nội có diện tích gần 300 ha, dự kiến phát triển thành khu đô thị hiện tại với các khu đa chức năng gồm chung cư cao tầng, khu phức hợp, trường học, bệnh viện và Lĩnh vực xanh.

Dự án được cấp chứng nhận đầu tư vào 8.12.2006. Chủ đầu tư là Liên doanh Công ty TNHH phát triển đô thị mới An Khánh (An Khánh JVC) gồm 2 pháp nhân là Tổng Công ty Vinaconex và Công ty Xây dựng Posco E&C (Hàn Quốc) mỗi bên nắm 50%, khi đó tổng mức đầu tư được công bố dự tính là 2,57 tỷ USD.

Tháng 2.2007 dự án được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) giao đất và phê duyệt quy hoạch 1.500 vào tháng 8.2007. Đến 2009 thì giai đoạn 1 khoảng 50ha (khu nhà ở cao cấp Splendora) được khởi công xây dựng và đã hoàn thành vào 2013 (quy mô 1049 biệt thự, nhà liền kề và chung cư).

Tuy nhiên, sau khi hoàn thành giai đoạn 1 mãi đến tháng 6.2017 dự án mới triển khai giai đoạn 2 (khu biệt thự Lakeside Splendora quy mô gần 4,7 ha có tổng vốn đầu tư khoảng 32,4 triệu USD. bao gồm 77 lô biệt thự cao cấp) do diễn biến bất lợi của thị trường bất động sản.