Chỉ trong vài thập kỷ, công nghệ đã thay đổi ngành bất động sản, trao quyền cho tất cả các loại người tương tác với lĩnh vực này. Người mua nhà, nhà đầu tư và thậm chí cả những người xây dựng sử dụng công nghệ theo những cách thú vị để cải thiện hiệu quả và đưa ra những lựa chọn sáng suốt.
Hãy xem xét một số công nghệ tác động đến Marketplace nhà ở:
#1 Nobul ·
Nếu bạn đã khám phá Marketplace nhà ở trong vài năm qua, bạn biết rằng các bảng hiệu “để bán” và danh sách in trên báo và bản tin là passé. Công nghệ kỹ thuật số đã giúp người mua nhà dễ dàng liên kết với các đại lý bất động sản và người mua nhà ngay lập tức. Họ cũng đã làm cho quá trình tìm nhà trở nên đơn giản hơn bằng cách cung cấp cho người dùng quyền truy cập nhanh vào thông tin cần thiết về các bất động sản:
Square foothẻ e
Rooms
Location
Crime rates
Amenities
Local facilities
Tuy nhiên, sự mơ hồ vẫn còn hoành hành trong lĩnh vực bất động sản. Nhiều đại lý bất động sản không có lợi ích tốt nhất cho khách hàng của họ trong trái tim phát triển mạnh mẽ về sự u ám này bằng cách lừa dối người mua và người bán để nhanh chóng đảm bảo việc cắt giảm khá lớn của họ.
Mặc dù ngày nay người mua nhà có quyền truy cập vào nhiều dữ liệu hơn, nhưng họ vẫn muốn kết nối với một chuyên gia đáng tin cậy và đáng tin cậy, người có thể hướng dẫn họ trong suốt quá trình. Đây là lúc nền tảng bất động sản online tiên tiến Nobul xuất hiện. Đứa con tinh thần của nhà đổi mới bất động sản Regan McGee, Nobul phá vỡ hiện trạng bằng cách giao cho khách hàng chịu trách nhiệm về hành trình mua nhà hoặc bán nhà của họ.
Marketplace tiên tiến này cho phép người dùng kiểm tra đánh giá, trải nghiệm, mua hàng, tỷ lệ đóng cửa và ưu đãi hoàn lại tiền của đại lý. Đây là một hệ thống tinh vi phân tích hàng triệu giao dịch và đánh giá và xác minh dữ liệu.
Nobul cũng là Marketplace duy nhất cho phép khách hàng chọn từ danh sách các đại lý đã được xác minh mà không có ràng buộc nào được đính kèm. Khách hàng không phải chia sẻ thông tin nhạy cảm cho đến khi họ sẵn sàng và các đại lý cạnh tranh cho doanh nghiệp này.
Sử dụng Nobul đã trở thành một trong những cách tốt nhất để tránh các đại lý bất động sản tham gia vào hành vi chống cạnh tranh.
#2 Học sâu
Deep Learning là một tập hợp con nâng cao của machine learning tận dụng các mạng nơ-ron nhân tạo để trích xuất kiến thức có thể hành động từ Dữ liệu lớn. Kiến thức này, chẳng hạn như xu hướng và mô hình trong dữ liệu bất động sản phức tạp không được giám sát, đang giúp các nhà đầu tư bất động sản chủ động hơn, như xác định vị trí các bất động sản đầu tư sinh lợi tiềm năng hoặc tập trung vào các bất động sản cho thuê nơi người thuê có khả năng kết thúc hợp đồng.
Các nhà lãnh đạo trong ngành bất động sản như Regan McGee rất hào hứng với lĩnh vực này cuối cùng đã sử dụng khoa học dữ liệu để tạo lợi thế cho nó.
“Ngành công nghiệp bất động sản đang tràn ngập dữ liệu, nhưng chúng tôi với tư cách là một lĩnh vực chưa thực sự nắm bắt các công cụ có sẵn để tận dụng lượng thông tin tràn ngập đó,” ông chia sẻ trong một cuộc phỏng vấn với Digital Connect Mag. Tuy nhiên, khi Marketplace bất động sản thực sự bắt đầu nóng lên vào năm ngoái, chúng tôi với tư cách là một ngành công nghiệp cuối cùng đã bắt đầu nhìn thấy ánh sáng và nắm lấy những lợi ích mà phân tích dữ liệu mang lại.”
#3 Chatbot được hỗ trợ bởi AI
Chatbots là các chương trình mô phỏng lời nói của con người để tương tác với người dùng trên Internet, chẳng hạn như người mua nhà. Mặc dù các chatbot được hỗ trợ bởi AI chắc chắn không có tri giác, nhưng chúng có thể thuyết phục, khiến những người thích trò chuyện với AI hơn là một con người cảm thấy thoải mái. Ngoài ra, những chatbot này có thể giúp người dùng tìm thấy ngôi nhà mơ ước của họ bằng cách phân tích sở thích của họ và tham khảo chéo chúng với một danh sách các thuộc tính có sẵn.
Chatbot ai cũng có thể giảm bớt một số lo lắng về tài chính cho người mua sắm. Họ có thể thu thập dữ liệu của người dùng để giúp họ sơ tuyển vào nhà – một bước ban đầu quan trọng trong hành trình mua nhà.
#4 Hợp đồng dựa trên Blockchain
Bạn có thể biết blockchain là công nghệ giúp duy trì tính toàn vẹn của tiền điện tử. Nhưng blockchain có thể được áp dụng tương tự cho các tài sản khác, như bất động sản.
Theo thuật ngữ của giáo dân, blockchain hoạt động bằng cách duy trì các bản sao dữ liệu trên một chuỗi các mạng ngang hàng. Bất kỳ sửa đổi nào cũng được chuyển tiếp trong toàn bộ mạng. Các tác nhân đe dọa gần như không thể hack một blockchain trưởng thành vì họ sẽ phải kiểm soát ít nhất 51% trước khi mở một ngã ba tham nhũng.
Lĩnh vực bất động sản đã tận dụng bản chất gần như bất biến của blockchain để cung cấp cho các công ty trong ngành quyền truy cập vào các hợp đồng thông minh dựa trên mạng blockchain. Trong một ngành mà hợp đồng có thể bị hỏng hoặc thất lạc, hợp đồng thông minh cung cấp bảo mật và minh bạch hơn.
#5 Điện thoại thông minh
Bạn có thể không hình dung ra điện thoại thông minh khi nghĩ về những tiến bộ trong công nghệ bất động sản, nhưng những thiết bị nhỏ mạnh mẽ này đã âm thầm đóng một vai trò hỗ trợ thiết yếu bằng cách trao quyền cho hàng tỷ người.
Theo Trung tâm Nghiên cứu Pew – 85% người Mỹ sở hữu điện thoại thông minh. Dưới đây là số lượng người trong số họ đang sử dụng những chiếc máy tính bỏ túi đa chức năng này để tương tác với ngành bất động sản:
Thực tế ảo (VR): Mọi người xem tài sản bất động sản từ sự thoải mái của ngôi nhà và văn phòng của họ để mua những bất động sản chưa từng thấy bằng công nghệ VR. Không phải tất cả người dùng VR đều có tai nghe VR đặc biệt. Thay vào đó, họ chuyển đổi điện thoại thông minh của họ thành các thiết bị VR.
Thực tế tăng cường (AR): Các công ty bất động sản sử dụng công nghệ AR trên điện thoại thông minh để chiếu ảo, dàn dựng thiết kế, mô hình và dịch vụ khách hàng. Người mua nhà và môi giới bất động sản hầu như thử đồ nội thất trong các tài sản mới với công nghệ AR di động.
Mã QR: Một công ty con của Toyota Motors đã phát minh ra công nghệ QR để giúp theo dõi các bộ phận hơn 25 năm trước. Nhưng công nghệ này thực sự đã cất cánh trong thập kỷ qua với sự thâm nhập Marketplace điện thoại thông minh ngày càng tăng. Người dùng có thể nhanh chóng quét mã QR bằng điện thoại thông minh hiện đại của họ từ các trang web, chợ online, biển quảng cáo, tạp chí và email để truy cập các trang tài sản online.
Ứng dụng: Thế hệ Millennials đang tìm kiếm tài sản không phải phủi bụi máy tính xách tay hoặc máy tính để bàn của họ khi họ có thể tìm kiếm tài sản khi đang di chuyển qua các ứng dụng trên điện thoại di động của họ.
# 6 In 3D
Không phải mọi nhà đầu tư bất động sản đều thích sử dụng VR hoặc AR anh em họ của nó. Một số doanh nhân là truyền thống và tránh các tiện ích, trong khi những người khác bị đau đầu và buồn nôn khi sử dụng các công cụ như vậy. Tuy nhiên, các nhà xây dựng vẫn tìm ra cách tận dụng công nghệ để thông báo cho các nhà đầu tư.
Mô hình 3D có độ chi tiết cao có thể giúp nhà đầu tư hình dung ra các bất động sản sắp tới. Các nhà đầu tư thậm chí không cần phải lái xe đến văn phòng của một người xây dựng để kiểm tra các mô hình. Với công nghệ in 3D, họ có thể in các mô hình tại văn phòng riêng của họ.
In 3D cũng giúp các nhà xây dựng in các bộ phận tinh vi trong văn phòng của họ hỗ trợ xây dựng và thiết kế. Họ chỉ cần các vật liệu, bản thiết kế và máy in 3D cấp ngành.
Công nghệ đang tối ưu hóa ngành bất động sản theo những cách hấp dẫn. Tìm kiếm nhà, mua chúng và tham gia vào các giao dịch an toàn dễ dàng hơn nhiều vì phần cứng, phần mềm mạnh mẽ và các nhà đổi mới làm việc đằng sau hậu trường.